序言：

 

　　在全球經(jīng)濟(jì)增速減緩、通貨膨脹、貨幣超發(fā)的大環(huán)境下，如何保障自己的資產(chǎn)不貶值，成為了每個(gè)人必須考慮的問(wèn)題。

 

　　看向市場(chǎng)，現(xiàn)在的投資渠道眾多，但要選擇一個(gè)好的投資渠道卻不容易。銀行利率永遠(yuǎn)趕不上物價(jià)的上漲，股市、期貨更是隨時(shí)面臨被套牢的風(fēng)險(xiǎn)，黃金保值性高但升值空間不大，還有可能被套牢。

 

　　那么，投資什么才能讓資產(chǎn)保值增值呢？綜合投資風(fēng)險(xiǎn)、保值能力來(lái)看，與儲(chǔ)蓄、股票、黃金、住宅等方式相比，投資商業(yè)地產(chǎn)是當(dāng)下投資的最佳選擇！

 

　　終南山置業(yè)馮道軍：商業(yè)地產(chǎn)是未來(lái)投資發(fā)展的趨勢(shì)

 

　　終南山置業(yè)馮道軍認(rèn)為，我們或許能從中央提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！”、“保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)”、“大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)”、“降低企業(yè)稅收”四大政策中，窺見(jiàn)到商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的春天！

 

　　第一：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。房子的基本屬性是用來(lái)住的，而目前很多人都片面地將住房視作為一種投資產(chǎn)品，這樣房子就失去了本身的意義，只會(huì)拉高房?jī)r(jià)，大幅抬高居民的生活成本，日益增大經(jīng)濟(jì)泡沫，最終讓房子控制在少數(shù)人的手里，而真正需要住房的老百姓卻買(mǎi)不起房子！也正因?yàn)槿绱?，作為?guó)家的戰(zhàn)略部署，將會(huì)綜合運(yùn)用交易稅、房產(chǎn)稅等一系列政策和長(zhǎng)效機(jī)制，讓住房市場(chǎng)回歸基本居住功能，抑制經(jīng)濟(jì)泡沫！

 

　　第二：保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。國(guó)家保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的目的就是保護(hù)和激勵(lì)制造業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。目前，為什么我國(guó)制造業(yè)很難崛起，在市場(chǎng)上看到的大部分是仿版，就是因?yàn)橹R(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)不夠，使得大量創(chuàng)新型人才和制造業(yè)的知識(shí)技術(shù)得不到保護(hù)，被人不斷重復(fù)復(fù)制，國(guó)家制造業(yè)才強(qiáng)大不起來(lái)，低端過(guò)剩、高端不足的結(jié)構(gòu)性矛盾更加突出，亦導(dǎo)致高端人才短缺、核心技術(shù)和高端裝備受制于人，企業(yè)持續(xù)發(fā)展動(dòng)力不足，造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)處于困境當(dāng)中！

 

　　第三：降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。國(guó)家大力降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，特別是降低制造業(yè)和小微企業(yè)的稅收壓力，讓利企業(yè)，可激發(fā)企業(yè)發(fā)展活力，讓企業(yè)創(chuàng)新投入有資本，產(chǎn)業(yè)更容易高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，產(chǎn)生更多的“中國(guó)制造”。

 

　　第四：大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)是國(guó)家的立身之本，是財(cái)富創(chuàng)造的根本源泉，是國(guó)家強(qiáng)盛的重要支柱，只有大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，防止經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛，社會(huì)才能穩(wěn)定發(fā)展。

 

　　可以說(shuō)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到保護(hù)，國(guó)家降低企業(yè)稅收，企業(yè)就有了持續(xù)創(chuàng)新的動(dòng)力和資本，當(dāng)大量企業(yè)掌握了關(guān)鍵核心的技術(shù)，國(guó)家制造業(yè)就發(fā)達(dá)了，制造業(yè)發(fā)達(dá)了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就發(fā)達(dá)了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)了，不但可以抑制經(jīng)濟(jì)泡沫，產(chǎn)生更多的物質(zhì)生活所需，還可以解決大量就業(yè)問(wèn)題，增加更多三高人群，三高人群的成長(zhǎng)和增多，加大了市場(chǎng)的消費(fèi)力，大大促進(jìn)了商貿(mào)的流通和發(fā)展，商貿(mào)發(fā)展了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也就發(fā)展了！隨著幾者之間良性的循環(huán)，國(guó)家才能提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，筑牢現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)！

 

　　而在國(guó)家大力調(diào)控住宅市場(chǎng)，激勵(lì)制造業(yè)發(fā)展，大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一系列穩(wěn)定社會(huì)發(fā)展的舉措中，我們可以看出，商貿(mào)的流通和發(fā)展，起著至關(guān)重要的作用，那么，作為商品交易的平臺(tái)和載體、城市服務(wù)配套，商業(yè)地產(chǎn)在中間又將起著什么樣的作用呢？

 

　　終南山置業(yè)馮道軍：商業(yè)地產(chǎn)是未來(lái)投資發(fā)展的趨勢(shì)

 

　　終南山置業(yè)董事長(zhǎng) 馮道軍

 

　　商業(yè)地產(chǎn)是未來(lái)投資發(fā)展的趨勢(shì)

 

　　終南山置業(yè)馮道軍認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)是未來(lái)投資發(fā)展的趨勢(shì)

 

　　商業(yè)地產(chǎn)作為商品交易的平臺(tái)、城市服務(wù)配套、體驗(yàn)式消費(fèi)載體，其獨(dú)特的價(jià)值屬性，決定了大力發(fā)展商貿(mào)流通，是暢通實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“血脈”！

 

　　眾所周知，商品的兩大主要流通途徑，一個(gè)是像購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體一類(lèi)的實(shí)體專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，一個(gè)是像天貓、淘寶、京東一樣的互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)。

 

　　由于電商平臺(tái)只占商品流通的一小部分，并且其流通的是低端和廉價(jià)的商品，而實(shí)體專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，由于有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一管理、高品質(zhì)的商品、良好的體驗(yàn)感，可同時(shí)滿足人們基本的物質(zhì)生活消費(fèi)以及日益增長(zhǎng)的娛樂(lè)休閑等更高層次的精神需求，因此，備受中高端人群的青睞！

 

　　可以看出，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)、居民可支配收入的提升、GDP的增長(zhǎng)、制造業(yè)的不斷強(qiáng)大，將會(huì)有更多高質(zhì)量商品流向?qū)I(yè)市場(chǎng)，大量商品的流通，勢(shì)必促使實(shí)體專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的需求將越來(lái)越旺盛！

 

　　而在實(shí)體專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)中，由于社區(qū)底商自身的局限性，可以說(shuō)，未來(lái)將是聚客能力強(qiáng)、體驗(yàn)感良好的購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體的天下！因此，投資商業(yè)地產(chǎn)是未來(lái)投資發(fā)展的趨勢(shì)！

 

　　在終南山置業(yè)馮道軍看來(lái)，目前，住宅市場(chǎng)的發(fā)展就像黑暗前的黎明，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展卻像走在黎明前的黑暗當(dāng)中，所以，如果您要選擇一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)可靠的保值增值產(chǎn)品，此刻，投資商業(yè)地產(chǎn)或許是您最佳的選擇。