近日，亳州市譙城區(qū)人民政府印發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)方案和實(shí)施意見，這是我市首份農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市政策。

　　據(jù)悉，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地是指國(guó)土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃）確定為工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、商服用地等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市是指農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)以出讓、出租等有償方式進(jìn)入土地市場(chǎng)交易的行為。

　　農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市由代表其行使所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為入市主體負(fù)責(zé)入市工作。政策明確了入市申請(qǐng)審核、入市方案報(bào)批、公告發(fā)布、交易實(shí)施、結(jié)果公示、合同簽訂、審批手續(xù)辦理及不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)流程，提高了可操作性。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定國(guó)有建設(shè)用地同類土地用途的最高年限，其中商服用地不超過(guò)40年，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地不超過(guò)50年，使用權(quán)的出租年限可根據(jù)具體項(xiàng)目需要確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

　　該政策的一大亮點(diǎn)是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市取得的收益，在扣除按國(guó)有建設(shè)用地同類土地征收成本外全額歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定納入農(nóng)村集體資產(chǎn)及收益進(jìn)行統(tǒng)一管理，接受審計(jì)監(jiān)督和監(jiān)管。

　　該政策的實(shí)施對(duì)滿足企業(yè)用地需求，發(fā)揮存量集體建設(shè)用地效益，增強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)活力，助力譙城鄉(xiāng)村振興，將提供較大的政策支持。（石建明  周振付）