建行、招行、廣發(fā)銀行、北京銀行（601169,股吧）、中國(guó)銀行等將上浮首套房貸利率；20年百萬房貸每月多還134.19元

 

　　新京報(bào)訊 （記者黃鑫雨 侯潤(rùn)芳）新京報(bào)記者從多家銀行北京分行處獲悉，部分北京地區(qū)銀行將上浮首套房貸款利率。

 

　　以貸款金額為100萬元、還款期限30年計(jì)算，北京地區(qū)首套房每月將可能多還148.8元。

 

　　部分銀行下周起執(zhí)行

 

　　新京報(bào)記者了解到，部分北京地區(qū)銀行首套房貸款利率近期將執(zhí)行“新標(biāo)”，即在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%（即基準(zhǔn)利率的1.1倍）。二套房貸款利率政策多數(shù)銀行維持不變，仍為此前的基準(zhǔn)利率上浮20%（即基準(zhǔn)利率的1.2倍）。

 

　　北京地區(qū)的建行、招行、廣發(fā)銀行、北京銀行、中國(guó)銀行等5家銀行房貸利率均將調(diào)整為“首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍”（即年化貸款利率為5.39%）。

 

　　調(diào)整時(shí)間方面，除招商銀行（600036,股吧）外，其他幾家銀行都將選擇在下周起開始執(zhí)行。

 

　　新京報(bào)記者獲悉，建設(shè)銀行5月7日開始上調(diào)，首套房貸利率從1.05倍調(diào)到1.1倍，二套不變。

 

　　中行則比建行要晚一天，新房貸利率將“自5月8日起執(zhí)行”。北京銀行給出的時(shí)間為“下周”。

 

　　招商銀行方面，目前并沒有具體確定首套房利率調(diào)整的時(shí)間表。

 

　　據(jù)融360截至4月30日的數(shù)據(jù)，對(duì)北京地區(qū)28家銀行（包括外資銀行）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，其中有19家、近七成（即67.86%）的商業(yè)銀行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房貸新標(biāo)。

 

　　30年百萬房貸每月多還148.81元

 

　　采取新標(biāo)后，記者通過計(jì)算得知，對(duì)比原來基準(zhǔn)利率1.05倍條件下，貸款金額為100萬元、還款期限30年的北京地區(qū)首套房貸：以等額本息方式還款，每月需多還148.81元；本息合計(jì)需要多支出5.36萬元；而以等額本金方式還款，本息合計(jì)則需要多支出3.61萬元。

 

　　以貸款金額100萬元、還款期限20年計(jì)算首套房貸：以等額本息方式還款，每月需多還134.19元；本息合計(jì)需要多支出3.22萬元；而以等額本金方式還款，本息合計(jì)則需要多支出2.41萬元。

 

　　浦發(fā)銀行（600000,股吧）北京分行一位個(gè)貸經(jīng)理跟新京報(bào)記者確認(rèn)了房貸上浮的消息，但她表示，首套為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%（即基準(zhǔn)利率的1.15倍），二套上浮20%。每個(gè)銀行的具體執(zhí)行上“各家情況不一樣”。

 

　　民生銀行（600016,股吧）的首套與二套房貸利率均將做出調(diào)整。據(jù)悉，其北京分行將執(zhí)行首套上浮20%（即基準(zhǔn)利率的1.2倍），二套上浮25%（即基準(zhǔn)利率的1.25倍）的標(biāo)準(zhǔn)。